Tân Bình là một trong số các quận nội thành của thành phố Hồ Chí Minh. Nằm ở phía Bắc thành phố, giáp với nhiều quận trung
tâm, phía Bắc lại có sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất lớn nhất Việt Nam, quận Tân Bình có đầy đủ các điều kiện để phát triển mọi
mặt cả về kinh tế và chính trị.
 |
| Khu vực quận Tân Bình |
Thị trường cho thuê văn phòng Tân Bình đang ngày càng phát triển và nở rộ. Nơi đây luôn là thị trường nóng bỏng trong giới
đầu tư bất động sản nói chung. Hạ tầng cơ sở ở quận trung tâm này thực sự sầm uất với nhiều trung tâm thương mại, tòa nhà
văn phòng, trụ sở các tập đoàn, công ty lớn. Việc thuê phòng quận Tân Bình hay thuê các địa điểm đặt cơ quan, trụ sở ở quận
Tân Bình được nhiều công ty vừa và nhỏ chú ý vì vị trí địa lý gần sân bay Tân Sơn Nhất và nằm cạnh các quận trung tâm khác
nên dễ dàng trong việc di chuyển và giải quyết các vấn đề phát sinh.
Với số lượng doanh nghiệp vừa và nhỏ được thành lập mỗi năm là vô cùng lớn. Đặc biệt với việc trụ sở của các công ty, doanh
nghiệp này hay được đặt tại các quận lớn như quận Tân Bình thành phố Hồ Chí Minh nên vì thế thị trường cho thuê văn phòng
Những vấn đề cơ bản khi thuê văn phòng quận Tân Bình cần phải nắm rõ:
- Vị trí địa lý:
Nhiều người đi thuê sai lầm trong việc chỉ quan tâm tới vị trí của quận là quận trung tâm chứ không quan tâm tới nhiều tiểu tiết
nhỏ khác. Quận Tân Bình thực sự là một quận trung tâm của thành phố, sở hữu đầy đủ các điều kiện thuận lợi. Sân bay Tân
Sơn Nhất cách trung tâm thành phố chỉ vài km, nằm xung quanh là các quận trung tâm như quận 3, quận 10, quận Phú Nhuận,...
rất thuận lợi trong việc di chuyển bằng đường bộ hay đường hàng không. Nơi đây là nơi đón nhận hàng trăm nghìn doanh nhân
từ khắp các nơi trên thế giới, các nhà du lịch lữ hành hay nhà đầu tư nước ngoài. Thực sự, quận Tân Bình sở hữu một vị trí đắc
địa cho bất kỳ doanh nghiệp, công ty nào.
Tuy vậy, những nhà đầu tư thường quên trong khi thuê văn phòng quận Tân Bình rằng lợi thế về giao thương chỉ đến khi văn
phòng đặt tại các tuyến đường lớn, các nút giao thuận lợi cho việc di chuyển chứ không phải những tòa nhà trong ngõ hay điểm
ùn tắc giao thông. Vì thế, việc chọn ra một địa điểm vừa hợp túi tiền, vừa đáp ứng được nhu cầu di chuyển không phải là việc dễ
dàng
- Cơ sở vật chất, hạ tầng:
Đây là một trong những vấn đề nhiều người quan tâm nhất khi thuê văn phòng quận Tân Bình
Hiện tại, phân khúc căn hộ cho thuê tại quận Tân Bình được chia thành ba phân khúc như sau:
Văn phòng hạng B là loại văn phòng nằm trong các tòa nhà hiện đại, các cao ốc, chung cư cao cấp trên các trục đường giao
thông chính của quận. Loại văn phòng này đáp ứng đầy đủ các yêu cầu về diện tích, hướng, phong thủy. Tuy vậy, mỗi văn phòng
lại có một vài điểm còn hạn chế ví dụ như ở tầng quá cao, nội thất có một số vấn đề,... nên chưa thể trở thành một văn phòng
hoàn hảo hạng A được. Một vài địa điểm nổi tiếng có thể kể đến như các tòa tại Pico Plaza hay B Etown,...
Văn phòng hạng C sẽ đáp ứng hoàn toàn các điều kiện cơ bản về một căn chung cư làm văn phòng mà khách hàng muốn thuê.
Tuy vậy, lý do các văn phòng này ở hạng C đó là do vị trí địa lý nằm trên các trục đường nhỏ, các ngõ rộng của quận. Chính vì
thế, giá cả cho thuê rất vừa phải thích hợp với các doanh nghiệp quy mô nhỏ hay mới thành lập
Văn phòng giá rẻ nằm trong các tòa nhà có địa điểm trên các trục đường nhỏ. Văn phòng không quá rộng hay sẽ có một vài
điểm bất tiện khác là đặc điểm của những căn hạng giá rẻ. Tuy vậy, mức giá sẽ tùy thuộc vào khả năng thương lượng của người thuê là chủ yếu. Với điều kiện vừa phải. một số căn trong phân khúc này hoàn toàn đáp ứng đầy đủ yêu cầu đó.
Giá cả cho thuê văn phòng trên thị trường
Giá cả luôn là một yếu tố được chú ý trong mọi cuộc thương lượng. Đương nhiên, khi khách hàng đang có nhu cầu thuê văn
phòng quận Tân Bình thì giá cả luôn là yếu tố được người đi thuê cân nhắc.
Thị trường van phong cho thue quan tan binh vẫn là một chủ đề hot của bất động sản thành phố. Đối tượng khách
hàng đi thuê trải rộng từ phân khúc yêu cầu diện tích hơn 200m2 hay những công ty nhỏ, số lượng nhân sự ít với diện tích mặt
bằng 50m2, thị trường vẫn luôn đáp ứng bất kỳ nhu cầu nào.
Giá thuê của mỗi căn dao động từ 8 USD/m2 (tương đương từ 170.000 VND/m2) tới 30 USD/m2 (đến hơn 600.000 VND/m2) tùy
phân khúc căn hộ và vị trí địa lý của từng căn. Các căn chung cư giá rẻ như Thanh Bình Building nằm trên đoạn đường Phổ
Quang hay Spring Building trên đường Thăng Long,... có thể có giá còn rẻ hơn tùy thuộc vào từng căn. Điều này, hoàn toàn đáp
ứng nhu cầu của các công ty vừa và nhỏ trong vấn đề chi phí và mặt bằng.
Hãy liên hệ ngay với công ty cổ phần địa ốc Kim Quang qua Hotline: 0946395665 để được tư vấn miễn phí.
Công ty cổ phần địa ốc Kim Quang - Chuyên cho thuê văn phòng quận Tân Bình uy tín, chuyên nghiệp tại TP.Hồ Chí Minh
Địa chỉ: 44 Đinh Tiên Hoàng, Phường 1, Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh
Điện thoại: 02866790847
Email: karyna.kimquang@gmail.com
